東關(guān)歷史文化街區(qū)位于揚(yáng)州明清古城東北隅,東起古運(yùn)河,西至國慶路,南臨文昌中路,北達(dá)鹽阜東路,面積3.4平方公里,是城內(nèi)迄今保存最為完整、規(guī)模最大的歷史文化街區(qū)。東關(guān)街南北兩側(cè)街巷縱橫交錯,狹長且曲折有致,首尾相連并內(nèi)外相通,呈現(xiàn)“魚骨狀”的線型空間肌理,是明清時期揚(yáng)州街巷體系的典型代表。街區(qū)沿線歷史遺存薈萃,其中,個園、汪氏小苑、唐宋東門遺址、逸圃是國家級文物保護(hù)單位,曹起溍故居、壺園、劉文淇故居、丁姓鹽商住宅等為市級文物保護(hù)單位,是揚(yáng)州悠久歷史和燦爛文化的縮影。
近年來,城控集團(tuán)始終踐行“護(hù)其貌、美其顏、揚(yáng)其韻、鑄其魂”的古城保護(hù)思路,按照“小單元、漸進(jìn)式、微更新”的保護(hù)原則,先后修繕名人故居、文保單位15萬平方米,整治民宅100多戶,改造街巷30多條。通過優(yōu)化升級公共空間、盤活閑置資源、完善基礎(chǔ)設(shè)施、引入新的經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)、打造多元消費(fèi)場景等舉措,使東關(guān)歷史文化街區(qū)成為集文創(chuàng)、休閑、娛樂、鑒賞、住宿等為一體的城市文旅綜合體。街區(qū)先后榮獲中國歷史文化名街(2010年)、國家4A級旅游景區(qū)(2013年)、國家級旅游休閑街區(qū)(2023年)、亞太文化遺產(chǎn)保護(hù)獎杰出獎(2024年)等稱號。
2024年以來,城控集團(tuán)緊緊圍繞市委、市政府決策部署,始終堅持以“城區(qū)即景區(qū),旅游即生活”為核心標(biāo)準(zhǔn),將歷史文化元素、現(xiàn)代科技手段、多元化業(yè)態(tài)布局以及可持續(xù)發(fā)展理念入街區(qū)特色消費(fèi)場景和沉浸式空間,以品牌餐飲、特色民宿、非遺展示、主題活動等引流人氣,輻射、聯(lián)通皮市街、彩衣街、仁豐里等古街巷,開發(fā)街區(qū)沿線觀巷等支巷資源,形成優(yōu)勢互補(bǔ),高質(zhì)量發(fā)展的古城片區(qū)經(jīng)濟(jì),為全國歷史文化名城保護(hù)貢獻(xiàn)“揚(yáng)州方案”。
(一)科學(xué)制定街區(qū)規(guī)劃
一是通過實(shí)地調(diào)研、專家評估等方式,從歷史文化、社會價值和經(jīng)濟(jì)價值等方面進(jìn)行綜合考量,制定科學(xué)合理的保護(hù)方案和更新實(shí)施細(xì)則。二是確保街區(qū)的土地、文化和環(huán)境等資源要素配置科學(xué)合理,為街區(qū)的長期發(fā)展奠定堅實(shí)基礎(chǔ)。三是對街區(qū)內(nèi)的歷史建筑進(jìn)行細(xì)化分類,并根據(jù)分類的不同從建筑高度、密度、容積率、尺度、色彩等細(xì)節(jié)方面作明確的規(guī)劃設(shè)計要求,以保持街區(qū)的歷史風(fēng)貌和特色。
(二)提標(biāo)街區(qū)功能服務(wù)
一是聚焦硬件功能服務(wù)的提升,統(tǒng)籌推進(jìn)街區(qū)的整治、改造、修繕等工作,優(yōu)化街區(qū)道路、交通和基礎(chǔ)設(shè)施,強(qiáng)化街區(qū)綠化區(qū)域、商業(yè)服務(wù)區(qū)域和居民生活區(qū)等公共空間服務(wù)功能。對東關(guān)街沿線彈石路面、片石路面各類井蓋、窨井遮蓋設(shè)施及屋面進(jìn)行系統(tǒng)篩查,解決因年久帶來的屋面漏水、路面坑洼、積水、窨井維修困難等問題。對街區(qū)沿線建筑外墻屋檐外掛的各類視頻、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、移動通信數(shù)據(jù)線路進(jìn)行梳理、整合、優(yōu)化。減少線路外露、牽引造成的安全隱患,保持歷史街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌,美化街區(qū)整體環(huán)境。二是注重街區(qū)文化內(nèi)涵的視覺形式和體驗的表達(dá),延續(xù)街區(qū)傳統(tǒng)文化特色,圍繞東關(guān)歷史文化街區(qū)重點(diǎn)景觀,在街巷路口及重要地段附近,塑造節(jié)點(diǎn)空間,改善街巷空間氛圍。實(shí)現(xiàn)街區(qū)在“居、業(yè)、商、游”方面的舒適和便捷感,提高街區(qū)人氣集聚能力。三是在街區(qū)更新中充分考慮居民的生活需求,切實(shí)改善居民居住環(huán)境,在東關(guān)街東西入口、市一中北門小廣場等節(jié)點(diǎn)空間,融入文化印記,增加停留場所,提標(biāo)夜間照明。在東關(guān)街西首打造彩衣街農(nóng)貿(mào)市場,為居民群眾提供便捷服務(wù),同時利用農(nóng)貿(mào)市場下部空間建設(shè)停車設(shè)施,有效緩解老城區(qū)停車難問題。積極與消防部門對接聯(lián)動,配合廣陵區(qū)消防救援大隊在東關(guān)街設(shè)置專職消防救援站,更好地應(yīng)對街區(qū)復(fù)雜多變的消防安全形勢,打造“貼得近、聯(lián)系緊、防得住、救得了”的古城消防救援圈。
(三)創(chuàng)新街區(qū)價值內(nèi)涵
一是創(chuàng)新和豐富城市文化內(nèi)涵,按照新時代的發(fā)展要求,對街區(qū)文化內(nèi)涵加以補(bǔ)充、拓展、完善,延展城市文脈的深度與廣度。二是堅持立足街區(qū)歷史文化內(nèi)涵,活化改造演繹人文、商業(yè)、旅游等體驗式交流互動的場景文化,塑造城市文化生活新亮點(diǎn)。三是挖掘歷史文化價值,在保持歷史原真性的基礎(chǔ)上,以自身特色文化為藍(lán)本進(jìn)行文化創(chuàng)意與演藝、民俗展示與體驗、飲食文化與旅游等內(nèi)容為載體,活態(tài)融合街區(qū)文化,釋放文化創(chuàng)造力。
(四)加碼街區(qū)運(yùn)營管理
一是結(jié)合街區(qū)定位,順應(yīng)發(fā)展規(guī)律,引入跨界資源,通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、商業(yè)配套的形式,打造業(yè)態(tài)比重合理的生態(tài)圈,在吸引文化產(chǎn)業(yè)進(jìn)入、招商擇資過程中,要求入駐文化業(yè)態(tài)突出歷史、文化精髓,具備與揚(yáng)州傳統(tǒng)文化相協(xié)調(diào)的表現(xiàn)形式,并擁有成熟的項目運(yùn)作經(jīng)驗和資金基礎(chǔ)。目前,東關(guān)歷史文化街區(qū)集聚了各類優(yōu)秀文創(chuàng)類品牌,呈現(xiàn)了文化與商業(yè)的有機(jī)融合,包括手工服飾、戲曲演藝、茶樓咖啡、特色餐飲、客棧酒店等多種門類業(yè)態(tài),這些業(yè)態(tài)的聚集成就了東關(guān)街作為“老揚(yáng)州、慢生活”的典范。二是根據(jù)街區(qū)資源特點(diǎn)和基礎(chǔ),開發(fā)重要節(jié)點(diǎn)景點(diǎn),打造特色文化活動,深入挖掘并整合景區(qū)內(nèi)的遺產(chǎn)資源,以傳統(tǒng)文化傳承為訴求,充分調(diào)動居民和游客的參與,先后舉辦“月下東關(guān)”“如七而遇(七夕)”“非遺劇場”“漢森熊啤酒節(jié)”“長樂鹽商宴”等活動,形成一個集文化旅游、非遺展示、傳統(tǒng)工藝等于一體的文化盛宴,吸引大量游客廣泛參與。三是依托大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、人工智能等信息化技術(shù),把握市場需求及消費(fèi)特征,整合利用區(qū)域文化要素,打造令人愉悅的消費(fèi)體驗。四是逐步引入智慧管理,實(shí)時監(jiān)測客流量,科學(xué)核定街區(qū)最大承載量,采用人流監(jiān)測系統(tǒng)精準(zhǔn)監(jiān)測街區(qū)人流量,確保游覽人數(shù)控制在安全范圍內(nèi),開發(fā)智慧語音導(dǎo)游服務(wù),方便游客隨時隨地查看周邊情況和收聽語音講解,構(gòu)建“互信、共享、共生”的街區(qū)治理結(jié)構(gòu)和模式初步建立智慧景區(qū)。